전세 만기인데 집주인이 보증금 못 돌려준대요

다음 달 전세 만기인데 집주인이 새 세입자가 안 구해져서 보증금을 바로 못 돌려준다고 합니다. 보증금이 2억 5천인데 정말 불안하네요. 전세보증보험(HUG)은 가입되어 있어서 최악의 경우 보험으로 받을 수 있긴 한데, 절차가 복잡하다고 들었어요. 혹시 비슷한 경험 있으신 분 계세요? 임차권등기명령이라는 것도 해둬야 하나요?